本土高端酒店在流拍，国际资本却在全球扫货

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文 | 酒管财经全球酒店交易市场表现出“十里不同天”的市场处境。一边是本土高星酒店被摆上货架，即便是打出“骨折价”依然无人问津。另一边是国际大资本通过股权交易和资产收购，遴选全球标的强化自身酒店版图力量。市场缘何表现出如此巨大不同？现阶段酒店资产估值，是处于低位还是仍有水分可挤？我们应该是保持扩张侵略性，还是寻求平稳，讲究“落袋为安”？谁在“扫货”全球酒店资产？全球旅游业保持增长的大背景下，全球大资本和国际酒店集团，开始了新一轮的并购和交易。一方面，是资本方对于酒店资产的蠢蠢欲动。这包括黑石集团。5月份，该集团旗下酒店投资平台BRE Hotels以约1.75亿美元收购纽约金普顿Eventi酒店。这是一家位于纽约曼哈顿切尔西区的高端酒店，拥有292间客房。还有美国资管巨头贝莱德（BlackRock）。5月初，凯德综合商业信托在月初宣布，将以2.8亿新元出售新加坡馨乐庭莱佛士坊公寓酒店（Citadines Raffles Place）。买方为美国资管巨头贝莱德（BlackRock）与马来西亚YTL集团旗下酒店业务组成的合资公司。这是贝莱德收购的第二个位于新加坡的馨乐庭公寓。另外，美国私募投资公司KSL Capital Partners，在5月7日前后完成对威尼斯JW万豪度假酒店的全资收购。该酒店位于威尼斯Isola delle Rose私属岛屿，由Matteo Thun